VILLETTE PAUL BERT MAISON 143M² (170M² UTILES)
EXCLUSIVITÉ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Située à Lyon 3ème secteur Villette / Paul Bert, cette maison, rare sur ce secteur, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun et à la gare de La Part Dieu (5 minutes à pieds). Proche de toutes les commodités et lumineuse, elle séduit par son exposition plein sud.
À l'extérieur, cette charmante maison du début du 20ème siècle s'érige sur une parcelle de 229m² environ, agrémentée d'une cour arborée, et dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde cour et des dépendances complètent l'extérieur.
À l'intérieur, sur ses 143m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison se compose de 8 pièces, 2 salles de bain et 3 WC. Son cachet de l'ancien se dévoile à travers ses cheminées d'époque, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété.
Idéal pour une grande famille, un projet de colocation, ou pour concilier résidence principale et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 521 100 €
Honoraires charge acquéreur : 18 900 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920€ et 8080€ par an sur l'année 2021.
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